Thi công nội thất chung cư
trọn gói, chìa khóa trao tay
Kiến trúc Tachi thi công nội thất căn hộ chung cư tại Hà Nội — từ hồ sơ thiết kế đến bàn giao hoàn thiện: MEP, hoàn thiện, đồ liền tường và đồ rời, đồng bộ trong một đội ngũ.
Các dịch vụ thi công nội thất chung cư
Tùy tình trạng căn hộ và hồ sơ hiện có, bạn chọn hình thức phù hợp nhất.
Thiết kế & thi công trọn gói
Giải pháp A–Z: từ hoàn thiện hồ sơ thiết kế đến thi công bàn giao. Phù hợp khách chưa có bản vẽ, muốn tiết kiệm thời gian & chi phí với một đầu mối.
Thi công từ bản vẽ có sẵn
Báo giá & thi công theo hồ sơ thiết kế khách cung cấp: triển khai vật tư, nhân công, hoàn thiện và bàn giao trọn gói (không bao gồm thiết kế).
Thi công & cải tạo căn hộ cũ
Tháo dỡ, làm lại phần thô và hệ MEP trước khi thi công nội thất. Chi phí cao hơn do phát sinh phần thô; thường cần thiết kế mới để có hồ sơ thi công.
Giá thi công nội thất chung cư
Hai cách khái toán nhanh để hình dung ngân sách. Báo giá chính xác cần lập dự toán theo khối lượng trong bản vẽ thiết kế.
1. Đơn giá theo m²
| Phân khúc | Vật liệu chính | Đơn giá |
|---|---|---|
| Phổ thông | Gỗ công nghiệp | Từ 8.000.000 đ/m² |
| Trung cấp — hiện đại | Gói vật liệu tiêu chuẩn | Từ 10.000.000 đ/m² |
| Cao cấp | Gói vật liệu cao cấp | Từ 12.000.000 đ/m² |
2. Trọn gói theo phong cách (căn hộ ~80 m², chưa gồm phí thiết kế)
| Phong cách | Giá trọn gói từ |
|---|---|
| Scandinavian, Japandi, Minimalism | 700 triệu |
| Hiện đại (Modern) | 700 triệu |
| Hiện đại sang trọng (Modern Luxury) | 1 tỷ |
| Tân cổ điển (Neo Classic) | 1,2 tỷ |
| Đông Dương (Indochine) | 1,4 tỷ |
3. Trọn gói theo loại hình căn hộ
| Loại hình | Giá trọn gói từ |
|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 600 triệu |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 900 triệu |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 1,2 tỷ |
Các hạng mục Tachi triển khai
Trọn gói toàn bộ công việc trong một dự án thi công nội thất căn hộ — từ phần thô đến hoàn thiện.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công căn hộ
Không có bảng giá cố định cho mọi căn hộ — chi phí phụ thuộc vào các yếu tố sau.
Chất lượng nội thất & vật liệu
Gỗ óc chó, gỗ tự nhiên, đá, kim loại… sẽ cao hơn gỗ công nghiệp — đổi lại độ bền và thẩm mỹ vượt trội. Nên chốt mức đầu tư ngay từ đầu.
Diện tích căn hộ
Diện tích lớn tốn nhiều vật liệu & nội thất hơn; căn nhỏ tiết kiệm vật tư nhưng cần bố trí khéo để tối ưu không gian.
Có cải tạo hay không
Nếu cần đập phá, làm lại phần thô và MEP thì phát sinh thêm chi phí trước khi thi công nội thất.
Độ phức tạp & phong cách
Tân cổ điển, cổ điển, Indochine đòi hỏi tỉ mỉ, vật liệu cao cấp nên giá cao hơn; phong cách tối giản thi công nhanh, tiết kiệm hơn.
Loại hình căn hộ
Penthouse, duplex, sky villa, căn hộ cao cấp… mỗi phân khúc có giá trị nội thất tương xứng khác nhau.
Vì sao chọn Kiến trúc Tachi
Mỗi hạng mục có quy chuẩn thi công & nghiệm thu rõ ràng, minh bạch với khách hàng.
Lập tiến độ cho từng dự án ngay khi ký hợp đồng; hướng tới bàn giao căn hộ trong khoảng 30 ngày.
Cập nhật khối lượng & hình ảnh hiện trường thường xuyên — bạn nắm tiến độ mà không cần túc trực giám sát.
Bao bọc, che chắn nội thất & các hạng mục đã xong, tránh trầy xước va chạm cho đến khi bàn giao.
Chú trọng chi tiết ở cả đồ rời và đồ liền tường — chất lượng đồng đều như dự án lớn.
Thiết kế — vật tư — thi công đồng bộ, hạn chế sai lệch giữa bản vẽ và thực tế.
Quy trình thi công nội thất chung cư
Chuyên nghiệp, minh bạch và tuân thủ quy định của ban quản lý tòa nhà.
Nhận hồ sơ & nhu cầu
Tiếp nhận yêu cầu và hồ sơ thiết kế của khách để chuyển bộ phận dự toán.
Lập dự toán chi tiết
Bóc tách khối lượng, báo giá theo từng hạng mục thi công.
Ký hợp đồng
Thống nhất đơn giá & khối lượng, tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Khảo sát & cập nhật bản vẽ
Đo đạc lại hiện trạng căn hộ, đối chiếu bản vẽ, cập nhật sai lệch kỹ thuật.
Xin phép ban quản lý
Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép thi công, tuân thủ nội quy tòa nhà.
Thi công phần thô & MEP
Xây tô, điện nước, chống thấm, cán nền, ốp lát… làm nền cho hoàn thiện.
Lắp nội thất liền tường
Ốp vách, tủ kệ, vách tivi, khung giường, đèn trần… theo thiết kế.
Hoàn thiện & bàn giao
Lắp đồ rời, phụ kiện; vệ sinh công nghiệp, kiểm tra và bàn giao căn hộ.
Khi thi công nội thất chung cư cần lưu ý gì?
Hợp đồng rõ ràng
Dù giá trị lớn hay nhỏ đều cần hợp đồng có chữ ký và điều khoản minh bạch — đọc kỹ để tránh hiểu lầm và đảm bảo hậu mãi.
Chọn đơn vị uy tín, nhiều kinh nghiệm
Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm nhiều dự án căn hộ để đảm bảo tiến độ, chất lượng và được tư vấn rõ ràng.
Nguồn gốc nội thất minh bạch
Ưu tiên đơn vị chủ động được nguồn vật tư/xưởng sản xuất để đảm bảo chất lượng và giá tốt.
Tuân thủ nội quy tòa nhà
Chung cư có quy định riêng về giờ giấc, vận chuyển, xin phép — cần đơn vị nắm rõ để thi công suôn sẻ.
Nhận báo giá thi công nội thất căn hộ của bạn
Để lại thông tin hoặc gọi trực tiếp — Kiến trúc Tachi sẽ tư vấn & báo giá chi tiết cho căn hộ của bạn tại Hà Nội.